装修经验汇总:装修验收全攻略

07-29 12:56:22 | http://www.zhuangxiu9.com |装修验收|人气:101

装修经验汇总:装修验收全攻略

  装修中期验收

  验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定:

  1.照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

  2.排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。

  3.新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。

  4.平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

  5.木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。

  6.油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

  7.墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。

  装修:现场盯些什么才能达到事半功倍

  查看一:防水工程
  对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微。首先,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏,责任在装修公司。

  如做卫生间防水,洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。特别要注意边角,严格防止其发生滴漏,实际上大多数防水层漏水都是边角部位,所以只要把这些地方做好了,出现渗漏的可能性就会减少。 不错的

  查看二:墙面与龙骨

  假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落,吊顶就变成了“掉顶”。

  查看三:吊顶

  吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大,易造成“掉顶”。

  按规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应该在9毫米左右。

  查看四:零碎

  1、冷热水管混接

  白色为冷水管,红色为热水管,把冷水管和热水管混合接起来。

  存在隐患:冷热水管的伸缩率是不同的,由于热胀冷缩,造成冷水管破裂漏水。

  规范操作:按颜色区分冷热水管,严格操作。

  2、使用107胶水

  装修中使用107胶水。

  存在隐患:由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标,国家已明令禁用。

  规范操作:目前市场上还没有纯天然无污染的胶水,替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子,认准有检测报告的产品。

  3、电线没有套绝缘管

  在施工时将电线直接埋到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接裸露在外。

  存在隐患:这样非常不安全,入住后可能会因为某种原因,比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时,一旦出现电线断掉的情况根本无法换线,只有砸墙敲地。

  规范操作:电线铺设必须在外面加上绝缘套管,同时电路接头不要裸露在外面,应该安装在线盒内,分线盒之间不允许有接头。

  4.随意拆改水路

  在业主不懂装修的情况下,误导业主随意拆改水路,浪费钱财。

  存在隐患:浪费钱财仅是一方面,在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压,会导致水管爆裂。

  规范操作:该改动管线时就动,不该动时坚决不能动。

  5.强弱电放置一起

  典型的偷工减料。把强电如照明电线和弱电如电话线、网络线放在一个管内或盒内,少铺一根管,省时省力。

  存在隐患:打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。

  规范操作:强弱电应分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒。

  6.长度不够无连接配件

  因绝缘管长度不够,此处恰好为一转弯,不放置连接配件,在与接线盒交接处露出一节。

  存在隐患:入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。

  规范操作:在管口和接线盒之间应该有东西连接。 不错的

  7.重复布线

  大量重复布线,多用材料,浪费业主的财力物力。

  存在隐患:一旦线路出现问题,在有如“天罗地网”的布局中很难检测。

  规范操作:周密安排,在不超过管的容量40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。

  8.线管被后续工程损坏

  典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽,结果打穿已铺好的管线。

  存在隐患:入住后可能才会发现家中某个房间没有电,只能把家中所有的线一根根检测,重新穿线。

  规范操作:在铺好管线的地方不能再次施工。

  如果已损坏,在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时,穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。

  9.腻子当水泥用

  典型的粗制滥造。有不少的工地上,施工队的错误是明知故犯的,横向开槽不说,线管布线完成后,竟用腻子粉当做水泥用。

  存在隐患:装修时横向开槽破坏了整楼体的承重,原设计的抗震能力降低。

  规范操作:用于封堵线槽的水泥,必须与原有结构的水泥配比一致,以确保其强度。

  10.电线不分色

  所有的线用了一种颜色,贪图省工。

  存在隐患:一旦线路出现问题,再次检测分不清线。

  规范操作:底盒接线包线布用不同标志的包扎。火线用红色线及红色包布,零线用蓝、绿、黑色,应用同种颜色包线布包扎,接地线应用黄、绿、蓝线。

  装修工程通病举例

  许多人家装修完,常常会发现这样或那样的问题。为此,我们特意摘编了此文,希望读者借鉴。
  一、天花工程
  1、纸面石膏板吊顶:表面不平,有裂缝。
  2、矿棉吸音板吊顶:磕碰,不平,拼缝不顺直,不严,缝不匀,污染,图案不对称。
  3、金属吊顶板:色差,表面不平整,接缝翘曲,接缝不顺直,磕碰。
  4、塑料板:不平,接缝不直、不严,边框隔角不直、不严。
  5、石膏板:不平,接缝不严、不直,缝不匀,图案不清晰、不对称。
  6、吊顶龙骨:不平,不顺直,不严,不牢,拱度不匀。
  7、设备安装口:不严,不正,不对称,排列不齐整,间隔不匀。
  二、地面工程
  1、天然石材:色差,接缝不严不平,板面纹理不顺,反花,磕碰,镜面光洁度差,污染,分缝不匀。
  2、釉面砖:磕碰,色差,釉面砖裂缝,不平,接缝不严、不直、不匀,活动不实,污染。
  3、水泥面:裂缝,分格嵌条不顺直,嵌条显露不全不清晰,偏歪,色差,石子分布不匀,色彩污染,面层退色,表面光洁度差。
  4、人造大理石:不平,翘曲,龟裂,退色,退光,花纹不顺,接缝不直不匀。5、木地板:色差,接缝不平、不直、不严,裂缝,翘曲,行走时有响声,踢脚板与地面不垂直,表面不平,接搓有高低。
  6、塑料地板:地板与基层粘接点分离,鼓泡,错缝,拼缝不严、不顺直,退色,污染,划伤,图案不对称。
  7、地毯:不平,起鼓,皱褶,颜色不一致,翻边,卷边等。
  三、墙柱饰面工程
  1、天然石材:色差,接缝不平、不直、不匀,板面纹理不顺,开裂,磕碰,污染,脱落。
  2、人造石材:(1)人造大理石:不平,翘曲,退光,龟裂,花纹不顺,接缝不直不匀。(2)预制水磨石:空鼓,接缝不平,色差,缝隙不匀,石子分布不匀。
  3、釉面砖:色差,不平,接缝不顺不直,墙面凹凸不平,裂缝,变色,污染。4、木墙裙:开裂,翘曲,戗痕,碎裂,色差,开胶,起泡,木纹不对称,划伤,明钉眼。
  5、包布:不平,鼓包,皱褶,弧度不匀,押缝不直,污染。
  6、金属板材:色差,不平,磕碰,起鼓,污染,表面光洁度差。
  四、门窗工程
  1、铝合金门窗:门窗位置不准,门窗框外无嵌填密封胶槽口,窗框周边使用水泥沙浆填缝,明螺丝未加处理,外墙面推拉槽口积水,接缝不垂直,角度不方正,推拉不通畅。
  2、木门窗:门窗扇不平不严,接缝不匀,窗扇翘曲,框不方正,框弯曲,锤印,十字缝不十字,开关不灵,走扇,合页槽不齐整,合页位置不一,螺丝松动,胶合门扇开胶,空心胶合板门扇露筋,门扇鼓包。
  3、塑料门窗:色差,表面粗糙,门窗扇窜角,不方正,变形,污染,隔角不严不直,窗框周边未嵌填密封胶,连接螺丝直接锤入门窗框内,开关不灵,配件质次。
  4、彩色钢板门窗:色差,磕碰,开关不灵,分缝不匀,门窗框与副框无密封条。
  5、钢门窗:产品粗糙,门窗框不方正,翘曲,接缝大,不匀,门窗扇变形。五金螺丝拧进深度不够,开关不灵,外形尺寸偏大。
  6、推拉门:门与导轨之间磨底,门与门之间磨花,五金配件差,装配精确度不够,材质表面受损。
  7、平开门:分缝过大,门下垂,变形,磨门框边,地面磨边,门口不平。
  8、门窗玻璃:裂缝,气泡,波纹,缝隙不匀。 不错的


  五、油漆涂料
  1、油漆:油漆流挂,漆膜缩边,裂纹,咬底,漆膜表面起雾,漆膜起泡、陷空,起皱,表面出纹丝,色泽深浅不一。
  2涂料:流坠,刷纹,渗色,浮色,泛白,咬底,皱纹,针孔,橘皮,起泡,涂膜粗糙,掉粉,无光,开裂,脱落,回粘等。
  六、细木制品
  开裂,翘曲,刨痕,接缝不严,拼缝有黑线,色差,花纹不顺,木螺钉帽歪斜,手感粗糙。
  七、花饰
  残缺,花纹不清楚,阴角不直,阳角不挺,表层有孔眼,表面粗糙,接缝明显,不平,不匀,整体饰面不平,图案不规则,空鼓,污染,飞边,翘边,变形,隔角不严,不正。

  误区篇
  每一个家庭都希望自己的居室美观大方、合理布局、制作精细。性价比很高也就成为每一个家庭的愿望。
  不过,真正在装修过程中,却事与愿违。今天我们在这里所讲的,正是在装修过程中,存在的一些误区。
  误区一:
  当户主拿到新房时,往往迫不及待的就开始大兴土木,进行装修。
  殊不知一栋新房在建好后应等三个月以上才能装修,因为房屋的墙体要三个月左右才能干透。这样装修房屋才不会因为墙体的水分而变形、生霉,况且,新房在修建过程中使用的建材大部分含有害成分,须经过一段时间挥发,才不至于对人体有害。
  误区二:
  同工人或装修公司的人一起去买建材想到更便宜,材质更好。
  在如今的建材市场都有一个不成文的规矩:凡装修公司或工人带来的户主,均有一定比例的回扣,“羊毛出在羊身上”,回扣金额将增加到总金额中,因此买材料最好自己购买。
  误区三:
  包工包料和清包工是装修领域的两种形式。
  如今,新近推出的一种“半包保险”形式,不但让客户自己购买主材而且还免去了管理费。在质量上由专人对客户购买的主材进行质检,确保万无一失。
  误区四:
  只管结果,对基层不闻不问,也相信有的公司所谓的,“你只管最后的效果”。
  却不知这样做便给了有的人可乘之机,比如,基层立面,木方间距不得大于35cm;平面木方间距不得大于25cm 。因为平面受力一般大于立面受力,因此木方的间距应该小于25cm 。不然有的人偷工减料,外观还可以,但里面却一塌糊涂,比如:“电线的铺设应先铺管后穿线,管内应无接头”,如果管内有接头或铺管不到位,便容易出现问题,造成短路、断路,比如“冷、热水管应顺墙走,墙内不得有接头,所有接头应预留检验口”因为水管是故障多发区,如果墙内有接头,一旦漏水,便只有打墙,造成不必要的麻烦。再如,合同签的用机拼无缝细木工板,1.5cm厚,但却用有缝的或1.2cm 厚的代替等。
  误区五:
  在装修中根本没有考虑到环保健康。
  因为现在的装修材料鱼龙混杂,防不胜防,一个新家,花了好几万元,但住进去后,全家人生病。所以,在装修过程中,注意环保健康必不可少。
  比如,有的公司在装修过程中大量使用非正规厂家生产的建材(三无产品),这类产品往往甲醛超标几十倍,气味刺鼻,因此,在合同中约定乙方对环保的承诺非常需要。
  误区六:
  有的户主在评定设计的好坏时,往往是以做的家具和造型的多少来评定的。
  其实现在的装修潮流是“重装饰,轻装修”把资金重点用在装饰上,因此装修只是整体布局的骨架,而装饰却是肌肤。装修设计做的是功能完善,色彩搭配,弥补修建的缺陷,局部画龙点睛,而不是东拼西凑,杂乱无章。
  误区七:
  认为装修公司都是正规的。
  其实不然,有的装修公司在和户主签定合同后,便将管理费和工价的一部分提取出来,再分包给游击队或散兵游勇,这样的质量能保证吗?
  误区八:
  预算书中的陷阱看不明白。
  预算书中有许多项目是已经包含在已做的工程中,有的公司为获取暴利,便在预算书中重复造项目,比如“易耗品”一栏,这栏已经包含在各项目中,根本不能算,有的公司却造了“易耗品”一项,收取数百元不等。再比如“线条乳胶漆和乳胶漆分色”这两项也是不应该单独立算的,它已含在乳胶漆中。还有,有的公司已立了“材料搬运“和”管理费“后,又立了 “采运成本” 一项,这一项也为重复预算和立项。还有“灯洁具安装”已含在“水电改造”一栏,也不能单独立项,除非浴缸和坐便器。
  误区九:
  预算造价高的,人工费就一定高,而且好。
  其实在装修过程中,人工费是定额,高档装修只是材料价格高,而不是人工价格也随着增高。有的公司却把人工费分几个档次,这是抓住了户主怕做不好、要装就装好的心理。
  误区十:
  现场有管理人员就好了。
  其实,现在的装修公司中有很大一部分,为了节约成本,就随便请了一两个外行来做现场管理。这种外行管内行有什么作用?所以,现场管理人员必须是内行,懂得装修的各个环节。

  一些施工细节的内容
  石工

  在施工开工时,应把所有的下水堵上,以防落垃圾进去,造成堵塞。
  在打线槽时,做到横平竖直,打的深度和宽度要能放下管子,要做到墙面地面整洁,在打冷热水管时,不能在地面打槽子,在墙面上打槽都要地面的防水油膏以上。不然对防水进行破坏,有可能在装修前不漏水,在装修后反而漏水。

  首先需要对市场上的材料进行了解,电线可选用国家免检产品。在光纤线选择尤其重要,现在市场上有多种多样的光纤线,选用光纤线,要看他的屏壁线和主心线是不是都能达到国家标准。至于其他线,如:环绕、网线、电话线等等。这些不合格的少。其次:在电工安装过程中考虑到分几组线。。应做到,先布管,在放线盒。但必须放入线盒内5mm左右,再穿线。线也不能在线管内占线管的40%以上,电源线不能与电话线、网线、光纤线等同穿一根管,要分开走线。管内要无任何接头,在新有接线点,必须到线盒。如出现多个线盒并排在一起时,千万要注意线盒之间要留1工分的线盒距离。
  冷热水管与电线管距离要在10mm以上,冷热水管的接头不能在看不到或无法检修的地方,必须统一放在容易检修及美观的地方,热水管不能像冷水管一样用铜螺丝接头要用管接头,这样才能保证热水的热涨冷缩,不易漏水。
  泥工
  泥工进场,先要把水平线找好,再复查一下水平是否正确无误。
  糊线槽:
  在糊线槽时不能凸起,只能凹下去,这样才对后期工程无影响。铺地砖前要把地砖花纹、色差及几何尺寸挑选一下。在铺设前要先把地面清扫干净。在用纯水泥浆洒在地面上,使其地面才能以现在铺的水泥河沙沾在一起,以后才不能脱层,铺好的地砖要平直,缝子要大小一致。不能有空壳。安装好后不在上面堆放河沙及水泥,以及其它更重的东西。河沙把地砖擦花或造成下沉。
  安装橱卫墙砖时,要先叫石工把墙面打毛,铺好后墙砖才不会脱层、空心。安装墙砖时横向要一根水平线,竖向要有两根垂直线,墙面平整误差太远的应先把墙面用沙灰刮一道槽。在安墙砖,使起安装的沙灰不能过厚,过厚,一是干的慢,二是怕砖朝下落。 不错的


  漆工
  涂料简介
  涂料分油性涂料和水性涂料。油性涂料的有害物质比水性涂料多十倍以上。
  家具漆常用的有分清漆、有色漆、混水漆。同时又分哑光漆或亮光漆。以前家具漆常用的是油性涂料。但是现代都重视环保,因为油性涂料中有害物质对人体不好,所以现在家具漆也常用水性漆。
  涂料工艺流程
  当你选用清漆时,应在木工开工前将清漆刷在板材上。
  漆工进场时,应注意是否打扫卫生,才能布钉眼。钉眼补好后,注意一定要把钉眼外的色灰和污圾打磨干净。打磨好时不能在用底漆刷,因为底漆中含有一定量粉质,粉质是为了易打磨。但是底漆不易厚刷,否则它会造成清晰度不高,文理模糊。所以在补钉眼打磨之后应用清漆涂刷2遍,涂刷2遍后,刷最后1遍漆之前应将地面卫生清扫干净。地面保持湿润,这样室内空气中觉干燥,也没有什么灰尘,在这种环境中涂刷面漆才有更好的效果。
  有色漆,主要刮灰用漆灰。
  墙面乳胶漆
  墙体刮灰前应先贴缝,贴缝应用含棉牛皮纸,再用石膏和801纯胶刮平后,用腻子刮白。干后在200瓦灯下用320#水沙以上抹涂刷三遍。

  偷工减料大曝光

  一、泥水
  1、买不合规格的、劣质水泥。每包可节省5元左右吧。约可节省100-200左右。
  2、买不合规格的、劣质瓷砖。每块可节省0.5-1.0元或更多。这一项约为可节省900元。
  3、偷工,瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元。
  二、木工
  1、买不合规格的、劣质木板。以一块9厘夹板为例。进口的深圳市价为75-80元/块。而国产的一些差货仅为55-60元/块。差价是20元/块。以一个80平方米的家居为例,用9厘板约为50块左右。单这一项可以节省开支为:1000元。
  2、用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,在合同时模棱两可,混水摸鱼。这一项约为节省400元。
  3、用劣质驳接构件。
  4、用假冒劣质木地板。以金香木假冒金象牙(均为俗名)一平方米可获取50元左右差价,一个家庭按使用60平方米计算,可赚3000元。
  5、快速铺设地板。节省工钱约为500元。
  三、油漆
  1、用假乳胶漆。近来传说乳胶漆中毒事件就是由这种偷工减料造成的。可以节省500元左右。
  2、减少遍数。节省更多。约为500至1000元左右。
  3、用劣质清漆。节省不少,约为200左右。
  四、金工
  1、用低规格、低含金量的材料,例如用不是很纯的铝合金,或者用不锈铁假冒不锈钢。这项约可节省400元左右或者更多。
  2、少焊点、减少打磨。节省人工。这项约可节省200元。
  五、电工
  1、用劣质电线。可节省100-200元左右。
  2、不用保护管。可节省材料200元左右。节省人工约为200元左右。
  有些业主以为自已买料可以避免偷工减料,其实那伤得更惨。别忘了这个世界有"调包计"。有事别找我,材料业主你自已买的,呵呵。
  如果经营得当,一个五万的工程可以偷工减料1万元。当然上面的偷工减料你是不可能发觉,即使发现,也是一、二年后的问题了。偷工减料有时候偷的也许是几块钱的事,但数量一计算,就会是一个大数目。

  本文不是教你如何偷工减料。如果你是业主,是希望给你提个醒;如果你是业内同行,也希望你能摈弃这类行为,共同净化我们的经营环境。
  当然,做工程这一行,还有其他还多地方可以做手脚的

  装修材料验收

  在家庭装修过程中,与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因,无外乎人们常说的“施工方的以次充好”,以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。所以在进行装修的时候一定要做材料验收。

  材料的验收 

  ·通知合同另一方材料验收的时间:材料采购以后,采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。

  ·材料验收时合同中规定的验收人员必须到场:无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的有关章节中,笔者曾经建议,材料验收应该明确验收人。但是,在实际操作中,合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲,这样做都存在法律上的漏洞。 

  ·验收程序必须严格:验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如材料质量,材料规格,材料数量。 

  ·合同中规定的验收人应在验收单上签字:如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,笔者遇到过这样的事情,业主在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必要的手续。事后,业主又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。

  注意家装隐蔽工程

  其实隐蔽工程挺复杂的,包括电线、水管、煤气、电话线、网络线等一系列工程。先说说电线吧。电线主要分这样几种:照明线、插座线和空调线。原则上现在新造的房子,电线的质量都是可以的,所以一般没有重新排线的必要,除非你明确知道你家的电线不行,或者是你不担心钱的问题。所以,电线部分其实只要根据需要增加和延长就可以了。
  一般来说,照明线用1.5的,插座线用2.5的,空调线用4的。而空调线现在的新房都是排好的。所以,一般情况下空调线不用增加。另外需要注意,浴霸的电线也要用插座线,也就是2.5的,如果有条件,用4的是最好的了。
  其实,在电的这个方面,除了电线本身之外,还有穿电线的PVC管也是我们需要格外注意的地方。
  电线这部分由于都在明处,所以一般不会有手脚。而出问题最多的地方就是线管了。首先是线管的质量。线管的质量一定要好,放在地上用脚踩,最起码不能轻易的踩坏,这是最基本的要求。
  用什么管子穿多少线也是工人最喜欢玩花样的地方。现在的PVC管一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的。并且在预算中注明。 不错的


  4分的管子只可以穿1.5的照明线,而且一根管子中最多只可以穿3根电线。6分管子可以穿2.5的电线,一根管子中最多也是只可以穿3根2.5的电线。这些都是宝贵的施工规范,千万不可以马虎,或者被工人欺骗。坚持就是胜利,否则今后吃亏的还是自己。 。电线穿在PVC管子里有两个主要原因。一是因为保护和绝缘;而另一个重要的原因就是保证以后的维修。试想一下,当隐蔽工程都做好以后,某一天万一某根电线出了问题,就可以通过PVC管把电线抽出,再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线更本拉不动,以后的维修根本无从谈起。
  另外PVC管子对接时都要使用接头,同时要用胶水接牢。而且PVC管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住,千万不可直接用PVC管和电线盒对接。
  所以,正规的*作规范是,先排PVC管,把管子都接好之后,再把电线穿入。现在大部分工人都是不规范*作,就是一边穿电线一边接管子。这样的做法真的很难保证以后电线可以顺利的更换。
  还有弱电,就是电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等。 
  弱电的排法几乎和强电是一样的。当然也要穿PVC管的。以线的截面不超过PVC管截面的40%为好。再强调一点,千万不可穿的太多。而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。而且要尽量分开,强电和弱电之间的距离最少是 30厘米以上,否则就会有干扰。
  有条件的可以用网线代替电话线,就是电话线和网线都用网线来排。因为网线有8根线,电话用到其中的2根,可以有效减少意外断线的危险,而电话线出故障的概率的确很高。

  水电验收 防水处理

  我们的砖运回来已经是夜晚10点半,找了5个搬运工,大大小小共132箱砖,250元从车上搬到六楼,一直搬到凌晨2点。这次买砖把我折腾得够呛,也让我正式进入装修的状态———痛并快乐着。说到这里,我忍不住要插一段题外话,从开始跑装饰材料市场一直到正式进入装修,我得了一种装修综合症:看电视只看电视里房子的装修;上街就想着往装饰材料城跑;上网只看装修的网站;去朋友家做客,手忍不住往瓷砖上敲,看有没有空谷;去到哪里注意的都是瓷砖、装饰、家具;只要睡觉做梦,就梦装修……这些症状真是让我痛苦得无以复加,也让我深刻体会到劳其筋骨,苦其心智的滋味。

  水电收尾,瓦工已经进场。我们对水电做了一个简单的验收:看各种线路的走向,对开关箱了解分路情况和备用情况,照明及插座一般没有多大问题,即便有问题也可以在装修的过程中整改。水则看了一下各接口是否漏水,其他问题是在贴完瓷砖之后才发现,虽然影响不大,但也说明对工人要求不严格,就会出现问题。两个洗手间预计放镜前灯的电线位置太高;一楼洗手间冷热水管间距不对,影响装龙头,中心间距通常是15厘米,而且有一个位置的冷热水管不平行,也影响了装龙头;墙体开槽不深,水管露出墙体,在后来影响了铺砖。

  我们装修共有两个瓦工铺砖,一个姓谢的和他老婆,负责厨房、洗手间、客厅、阳台,另一个到最后我也不知道他的名字,可能是因为他的工艺实在太差,连名字我都懒得记住,他负责天台和楼梯。

  在铺厨房和洗手间时,要先做一层防水。用于墙面的防水是将防水剂直接混入水泥里,涂在墙面,一般防水做到1米8的高度就可以了,地面的防水是在平水前做,将防水剂均匀地涂在地面,不漏过任何一个小地方,等防水剂完全干透,开始铺地砖。由于天台要种花草,为防渗水,我们也全部做了防水。

  第一次买防水材料预算不够,第二次买防水材料时,我们买到了假的防水剂,在南兴装饰材料城买的,一套240元,共买了两套,拿回家打开,里面的防水剂都只是一半,而且味道浓重,好的防水剂一般没有什么味道,做了防水后一小时后可以干透。我们的工人把防水剂涂在地面,一天时间防水剂也没有干透,几天过去,防水层还是软软的湿湿的,用手轻轻的就可以把防水层撕下来。没有办法,我们只好到建材超市买。

  家装验收要注意什么?

  家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据对工程各方面进行验收,作为业主非专业验收应注意以下几点: 

  一、水:水池、面盆、洁具,上下水管,暖气等。 

  看:水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直;上下水路管线是否顺直,紧固件是否已安装,接头有无漏水和渗水现象; 

  二、电:电源线(插座、开关、灯具),电视,电话。 

  看:电源线是否使用国标铜线,一般照明和插座使用2.5平方线;厨卫间使用4平方线,如果电源线是多股线还要进行焊锡处理后方可接在开关插座上;电视和电话信号线要和电源线保持一定的距离(不小于250mm)灯具的安装要使用金属吊点,完工后要逐个试验。 

  三、瓦:瓷砖(湿贴、干贴),石材(湿贴、干挂)。 

  看:施工前要进行预排预选工序,把规格不一的材料分成几类,分别放在不同的房间或平面,以使砖逢对齐,把个别翘角的材料作为切割材料使用,这样就能使用质量较低的材料装出较好的效果。 

  四、木:门窗,吊顶,壁柜,墙裙,暖气罩,地板。 

  看:选择木材一定要选烘干的材料,这样才会避免日后的变形;木方要静面涂刷防火防腐材料后方可使用,细木工板要选用质量高环保的材料。大面积吊顶、墙裙每平米不少于8个固定点,吊顶要使用金属吊点,门窗的制作要使用好些的材料以防变形。地板找平的木方要大些(不小于6×6)  不错的

  五、油:油漆(清油、混油),涂料,裱糊,软包。 

  看:装饰装修的表面处理最为关键,油漆一定要选用优质材料,涂刷或喷漆之前一定要做好表面处理,混油先在木器表面挂平原子灰,经打磨平整后再喷涂油漆,墙面的墙漆再涂刷前,一定要使用底漆(以隔绝墙和面漆的酸碱反应)以防墙面变色。

  家装隐蔽工程小心验收

  隐蔽工程验收包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。

  家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。

  值得注意的是,目前隐蔽工程的质量问题普遍存在,而且由于维修不便,留下很多隐患。因此,有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:

  (1)给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。

  (2)电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线......。为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A,15A,...,品牌也有多种,假冒的也多。劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。

  (3)地板基层。实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍,铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,两铺复合地板。

  (4)护墙基层,护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。

  (5)门窗套基层。先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避免日后膨胀。

  (6)吊顶基层。吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。

  隐蔽工程完工后,需验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失


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